Leistungen auf einen Blick!

Unsere Leistungen:

Kaufmännische Verwaltung:

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Erfassung und Pflege aller          Objekt-und Mieterstammdaten

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Individuelle Bereitstellung von Monats- & Jahresabschlüssen

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Überwachung der einzelvertraglichen Bestimmungen

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Buchhaltung: Führung der Bewirtschaftungskonten (Einnahme-/ Ausgabe-/ sowie etwaige Rücklagenkonten)

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Zahlungseingangskontrolle von Mieten und sonstigen Forde­rungen gegenüber Mietern und Dritten, Erstellung von Zahlungsrückstandsübersichten, kontinuierliche Verfolgung von Zahlungsrückständen durch monatliche Mahnläufe

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Prüfung von Mietanpassungsmöglichkeiten

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Überwachung der Einhaltung aller vertraglichen Verpflichtun­gen der Mieter

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Überwachung der Hausordnung, ggf. Änderung und Anpassung

 

Rechtliche Bewertung bei auftretenden Fragen sowie bei Abschluss und Abänderung von Mietverträgen, Vertragserweite­rungen und Kündigungen

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Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen

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Fachliche Unterstützung bei Übergaben und Rücknahmen von Mieträumen

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Teilnahme an Besichtigungen bei Neuvermietung von Mietflächen

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Bearbeitung von Versicherungsfällen

 

Technische Verwaltung:

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Für die vollumfängliche Betreuung Ihrer Immobilie ist nicht allein die Kaufmännische Verwaltung von Bedeutung. Für eine optimale Betreuung Ihrer Immobilie ist es von essentieller Bedeutung einen mängelfreien Zustand zu erhalten. Wir organisieren für Sie Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, um in Ihrem Interesse den Werterhalt Ihrer Immobilie sicherzustellen.

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Unsere Leistungen:

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Überwachung des technischen Gebäudezustands

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Regelmäßige Objekt- und Wohnungsbegehungen

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Überprüfung der Allgemeinflächen (Treppenhäuser, Grünflächen)

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Sofortige Reaktion bei Gebäudeschäden

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Vergabe von Reparaturaufträgen Angebotseinholung/-prüfung

    Modernisierungs-/Instandhaltungsplanung 

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Empfehlungen für Maßnahmen zur Wohnwert- und Renditesteigerung

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Verwaltung/Prüfung und Abschluss von Wartungs- und Serviceverträgen

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Gewährleistungsverfolgung

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Abwicklung von Versicherungsschäden

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Optimierung der Energieeffizienz

Unsere Leistungen:

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Assetmanagement:

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Optimierung der Mieterstruktur nach Branchen, Leistungsfähigkeit und Laufzeit

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Restrukturierung durch bauliche Veränderungen zur Verbesserung der Nutzungs- & Flächeneffizienz

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Reduzierung der Betriebskosten durch techn. & kaufmännische Maßnahmen

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Identifizierung von Mietsteigerungspotenzialen

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Für uns ist eine professionelle Zusammenarbeit von besonderer Bedeutung.

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Wir stehen in engem Kontakt mit Ihnen, sodass Sie zu jeder Zeit vollumfänglich informiert sind.

 

Wir Beobachten den Markt und die Rahmenbedingungen kontinuierlich und sind somit in der Lage effizient darauf zu reagieren. Wir bilden das Bindeglied zwischen Ihnen als Investor und den Objektnutzern.

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Projektmanagement:

 

Wir übernehmen professionell einzelne komplexe Service-aufgaben für Sie und stehen als professioneller Partner an Ihrer Seite und zeigen zudem weitere Handlungsoptionen auf.

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Leistungen: 

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• Umwandlung eines Miethauses in Wohn- und Teileigentum

• Abschluss von Miet-aufhebungsvereinbarungen mit Wohnungs- oder Gewerbemietern

 

Nehmen Sie gerne jederzeit Kontakt zu uns auf für eine kostenlose Beratung.

Unsere Leistungen:

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Maklertätigkeiten:

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• Immobilienbewertung

• Immobilien An- und Verkauf

• Neuvermietung

• Wohnungsbesichtigungen

• Exposéerstellung

• Wohnungsübergaben und Ab-nahmen

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Wir vermitteln für Sie auch weitere Assets. Das Team von CIB ist facettenreich und hat aufgrund der vorhandenen Expertise und dem Netzwerk die Möglichkeit für Sie auch verschiedenste Fahrzeuge und Sammlerstücke diskret zu vermitteln, oder auch für Sie zu finden. Alles aus einer Hand zu Ihrer vollsten Zufriedenheit, dass ist unser Versprechen. Wir haben in der Vergangenheit für unsere Kunden limitierte Fahrzeuge, Flugzeuge (SEP) und Yachten erfolgreich finden und vermitteln können.

 

Wir beraten Sie gern! 

Unsere Leistungen

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WEG-Verwaltung:

 

Wir bieten zudem auch eine WEG-Verwaltung an. Wir verwalten Ihre Wohneigentümergemeinschaft und beraten Sie gern.

Um Ihnen eine Übersicht unserer Leistungen bereitzustellen ist eine Prüfung je nach Einzelfall durchzuführen, da sich aus der Gemeinschaftsordnung, der Rechtsprechung und aus den Beschlüssen der Wohnungseigentümergemein-schaft neue oder weitere Aufgaben ergeben können.